2007年博鳌·21世纪房地产论坛上，业界对于任志强的关注就像他博客的点击率一样高涨，且支持者居多。对于这种"荣耀"，任志强归功于"人们愿意听真话实话。"那么，此次论坛上，任志强到底发表了什么样的论断呢？
"没买房的人都亏了"
房价是不是太高，还会不会涨，恐怕是人们想发问于任志强的。
"没有买房的人都亏了。"任志强指出，最初，有些人分不清什么是真话什么是假话，被蒙蔽了。比如说房价要降了，大家都等着买房，结果房价涨到买不起了。
任志强认为，在目前情况下，房价似乎没有理由不上涨，不仅如此，宏观调控还在助推着这种上涨。
"我们希望政府不断的宏观调控，因为调控一次房价就涨一次，开发商就乐得合不上嘴了。"任志强从商人的角度来评价宏观调控。
任志强认为，宏观调控首先改变了土地价值，而地价又是房价的重要组成部分。
"每次土地拍卖的过程，都是土地价值重构的过程。如果土地供给量很大的话，土地重构很难形成，只有当土地供应量有限甚至是极度有限时，价格才会不断上涨。"任志强以北京为例，北京上半年卖了33块土地，北京一共有800家房企，按一半的企业计算，平均10个企业不到一块地。"这样，一定会进行土地价值的重构，最终表现出来的是土地价格大幅上涨。"
记者注意到，一个月前，任志强在博客中也写道，"更重要的是土地出让价格的增长幅度大于房价增长幅度。如今年一季度土地价格上涨9.8％，远高于房价增幅的5.6％。累计看，房价的增长中大部分来自于地价的增长，许多城市的楼面地价已经超过了万元/平方米。"
论坛期间，任志强也习惯性地用数字说话。"北京去年地价上涨了26％，房价只上涨了9.1％，相当于地价增长的一半左右。"言外之意，北京房价还要涨。
而决定房价是否还会上涨的另一个因素则是消费者的购买能力。
据任志强透露，2007年一季度的房价增长了5.6％，但城市人均收入增长了16.8％，远远高于房价的增幅。"只要房价低于收入增长的速度，再涨十年也不会让房价收入比恶化，而只会缩小房价收入比之间的差距。"
那么，房价的高位运行会不会产生泡沫呢？任志强的回答也很干脆。
"我们几年前就不讨论泡沫了。政府在今年年初已经提出增加供给，政府如果知道有泡沫能说增加供给吗？用增加供给来解决泡沫问题，有这个说法吗？"任志强指出，人民收入还在涨，土地资源不能增长，这两头已经限制住了，那房价能不涨吗？
在任志强看来，房价的长远预期和政府的短期调控已经形成一对矛盾。
"卖得慢的开发商发财了"
不仅房价与宏观调控的初衷背道而驰，投资源头也出现了一些倒挂现象。
"宏观调控本来是想控制开发商的现金流，从而抑制投资增长，让房价降下来，结果却相反，开发商的资金链没有断，反而发了财。"任志强举了北京一个别墅项目的"发财史"，本来这个别墅卖得不好，但是，90平米，70％宏观政策来了，别墅等大户型变得奇货可居，结果这个开发商发财了，活得更好了。"有存量的项目挣到钱了，卖得快的项目却不如卖得慢的赚得多。"
任志强指出，经济学家都是从宏观角度或者经济增长的角度说大道理，但是开发商就懂得房屋今天没有卖出去，明天就要涨价，上涨的幅度比银行的利息还要高。
宏观调控似乎很好地满足了开发商追逐利润最大化的心理。
"媒体和经济学家都分析房地产投资增长，但是没有人分析，投资增长后，开发商提供的总户数是否增加，每户的面积是否增加。"在任志强看来，房价的增长是由土地供给和户型、套数造成的。他指出，后来发现水泥、钢材产业的污染和产能过剩都跟我们地产界没有关系，"全国每年住宅的产量是340万—350万平方米左右，房子的供给量并没有随着投资增长而下降。"
供给和需求的市场规律不可逆转。好象这就是问题所在。
"并非无地可用"
对于土地，任志强也有话要说。
"现在大约有2.5亿亩的宅基地，如果全部城市化5000亩就够了。2.5亿亩什么概念呢？比我们目前的城市总面积3.48万平方公里还多，3.48万平方公里就是1.7亿多亩，可以腾出2亿亩土地。"任志强说。
事实上，由于有2亿左右农民进到城里，在城里还要占用一处房子，这些农民实际上占了两份土地资源，导致土地越来越不够用。
任志强不赞成无地可用的说法，他认为，重要的问题是如何节约、集约地用地。
"无地可用的说法，基本逻辑都不对。"任志强指出，国家鼓励农民进城打工，但缺乏相应的配套体系，三四十岁以后劳动能力降低了，这些农民不得不回到农村去，因为这些农民在城市享受不到社会保障。
任志强反问:城郊的土地为什么涨？就是因为先城市化后工业化，农民的土地可以入股变成城市化，然后再进行工业化。 (杨丽萍) | 
