今年上半年,除了让股民疯狂的股市之外,还有一个市场同样令很多人有了心跳加速的感觉,那就是杭州楼市。昨天,杭州市地税局的一份最新统计数据证实了这点,今年上半年杭州市房地产企业入库税收为67.25亿元,增速高达60%。
排队买房重现火爆行情
准备今年买房的马先生一直关注着滨江房产在城西的楼盘万家花城,在第一批开盘的时候,由于准备工作不充分,等他赶到的时候看中的户型早就没了,在第二批房子开盘前,他提早到了现场却看到了买房排队的长龙,看着不少人带着帐篷的架势,他只能连连懊悔。万家花城仅仅是上半年楼市火爆的一个个案,今年以来开盘的不少楼盘都有着相当不错的销售业绩,“排队买房”等久违的字眼又重现杭州楼市。
杭州市透明售房网的统计数据显示,今年上半年,杭州卖房为26913套,超过上半年新推出的房源数量。从月度销售统计来说,除了2月份销售有所回落外,其他几个月的增长幅度都比较明显。
房东中介联袂涨价
二手房也很红火。近段时间以来,二手房几乎上演三天一个价,一些房东隔几天就上调挂牌价,有的房子甚至一周内涨价数万元。
“客人都拎着钱从义乌过来签合同了,老板一定要提价。”在杭州一家中介卖房的小军还记得上个月的一单大生意,由于房东一下子将每平方米的价格提高2000元,买方觉得贵了就没买。尽管当时他也觉得这个加价太狠了,但后来房子顺利出手了,他还有点替自己的老客户可惜,因为现在看来这个价格也可以接受。一直想在市中心再买一套房子的庄先生最近也一直在看房,几乎每次看完一套房子,等过两天他再和房东联系时,价格都涨了一截,其中他在体育场路看中的一套140多平方米的房子没几天就涨了30多万元,让他后悔都来不及。
契税交了15.08亿元
房屋成交量快速攀升、房价不断上扬成为杭州房地产企业税收及契税快速增长的主要动力。
在上半年杭州房地产企业入库的67.25亿元税收中,其中营业税完成24.5亿元,增长34.6%;企业所得税完成35亿元,增长90.8%;契税在消化去年同期跨年缓交税款2.2亿元的情况下,今年契税完成15.08亿元,增长19.7%。房地产行业税收贡献(包含契税与耕占税)占到地方财政收入中的29.5%,再次成为地方财政收入中最举足轻重的支柱作者: 莫利萍 |