中小户型楼盘受北京购房者青睐（资料图） 中新社发 钱兴强 摄

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     大家好，欢迎收看由中国平安冠名播出天天理财，我是……

     在之前的节目中，我们和大伙聊过晒房价这么一事儿，在观众中的反响相当强烈，一时之间网络上许多业主论坛都跟风晒房价，对于房子信息的分享、讨论、交流也更加热闹。这不，我们最近又看到有人在网上晒着自己的买房经历，六年买了五套房子，有点不可思议吧！一起去听听他的故事。

    我的有一处房是南三环边的一个两居室，2001年买的。4100一平米，共87平。一个月的时间里硬是你一千他两千地把首付借足了。对了，现在这房值8000一平米。

    还有一处是2003年和我父母合买的，当时单位团购了一处商品房，在学院路上5000多元，156平。房子简单装修了一下就租出去了，挺好，租金够两处房的月供了。

    刚才您听见声没见着人的就是最近，在个大地产网上论坛，抄的特火的一个买房高人，短短？年买了5套房子而且是那套现在都翻了倍，挣的是盆满锅满的。前些日子这位趁着现在楼市上涨卖了两套，赚的差不多也有百万了。您说这是什么一个人呀，其实我们跟您一样特想见见这位。我们先是发贴联系，然后又是几次电话联系，好说逮说，可人家不愿意露脸，只告诉记者，“晒出来就是个宣泄，其实买房对于我们这些不是炒房的人来说是个压力很大的事。现在终于可以不用再为买房而发愁了。”

    功夫不负有心人，在回贴的网友中终于有这么两位跟上面经历差不多的陆先生和孙小姐，愿意出来讲述他们的买房经历。

    陆先生：有客户、朋友来这里，都说不错，我说七千五买的，他们也都说值，人说这价钱现在看来挺便宜，我听了心里也挺高兴

    03年花7000多买的房子，05年涨到8000多了。陆先生又下血本买了同一楼盘的二手房。朋友说他你这不是烧包吗，都涨那么高了还买？没想到，花8千多又买了一套还是很值！

    陆先生：2005年初买的一户二手房，是小户型，八千多一平米，都不好意思说，自己觉得太贵，一年以后就是一万块，现在就是一万一、二，你想买还没人愿意卖，看着房子一直在涨。

    陆先生是看准了时机就出手，这不房子涨了，人也开心，谁不羡慕啊！但是孙小姐没这么顺利，看着房价噌噌地往上涨，她就是下不了狠心买。

    孙小姐：几年前看房，一期的时候觉得它会跌，到了二期，没想到涨了，又觉得不划算，想等等再看，后来价涨得更高了，最后买了二手房……

    您还别以为这二手房是不得已才买的，人家孙小姐同样做了详细的调查，经过深思熟虑才买下的。

    市民孙小姐：去年年底在酒仙桥，买的时候就想自己住吧，如果用不着还可以出租。二手房有它的好处，就是即可入住，不用再等了。然后跟中介约了看了几家……看了现在的房子，不论是价格、环境、还是出租回报率都还不错，所以就买下来了，房价八千五……

    听听，出租回报率，多专业呀！正是这样，孙小姐还成了老外的房东呢！

    去周围中介调查一下租金，问问小区管理处，好不好出租之类的。等了一周，在网上发了消息后，那边外企租房的挺多，老外、高级白领都挺愿意租的，小一居，出租回报率年百分之六点几，四十平米，租两千一，收的租还可以还房贷，另外我租的公司的公寓，每月才四百块钱，自己常出差，住也不合算，这样以租养房挺好……

    这些买房经历，我们当然不可能照搬照抄， 但对于即将买房的人或多或少还是有些帮助的。这不，晒买房经历的帖子就有一万多次的点击，九十多条留言，我们也听听跟贴人怎么说的。

    (女)如果真的能这样，我也想，呵呵，有点不可思议！

    (男)怀疑楼主文章的真实性，股市里这样的文章很多，什么阿婆进股市随随便便就赚了很多钱，害了很多人跟着进场，现在这样的文章在楼市里出现了，大家不要盲目相信，很害人的。要真的象楼主那样借钱付首付，在目前房价的情况下，可能会过得很惨的。

    (女)感觉楼主是一个干事的人，有多少人同你一样的收入，早早玩完了，今天在这骂房价太高。

    (男)显然是房托.

    (男) 佩服LZ的远见和果断！因为没有才会争取。现在没房的基本上都是当初不愁地方住的。

    陈小姐：他一定很有投资眼光，对房市了解非常清楚，很羡慕，这些经历对我买房也有些参考价值吧！

    王先生：怀疑他是炒作，算了一下他的房贷和房价，觉得不太可能……

    有人说，房价就是炒高的，影响房价的不只是开发商，购房者在其中也起着推波助澜的作用。是啊！谁家房子升值了，都高兴！

    市民：2003年买的西二环的房子，七千多，现在卖了两三百万。

    市民：05年买的通州的房子，当时三四千，现在涨到八千多了。

    市民：06年买了房子，现在涨了一倍多。

    市民：房子买来本来就是住的，投资房子干嘛呀，只能把房价越抬越高。

    市民：现在医疗保险那么不靠谱，索性买一大堆房子，投资用，至少不会像股票那样跌成废纸。

    其实，咱们老百姓买房子，不管是自己住还是投资，都应该理性地选择，但是在现在这个供不应求的房产市场，购房者多少有些盲目。

    市民：不了解，听到有房卖就来了，赶紧来排号。

    市民：有房子卖就不错了，还是价钱太高了。

    市民：担心期房呀，可是前面有那么多人，大家都在买，应该没什么事吧！

    ……

    您听听，真是不顾一切地往大坑里跳呀！房子质量您都来不及考虑了，更别说居住环境了。

    开彦：选择适合自己居住的房子，考虑绿化，居住环境，交通……

    是呀！不管你买房投资还是自己住，最终这房子还是人住的啊！一定要选择合适的。这位王先生为了买自己满意的房子，可没少折腾。

    王：从03年开始看房，看过亦庄的房子，坐公交车去，一两个小时，又开车去，觉得太远。

    看霍营那边的房子，先坐公交车到西直门，换轻轨，下车后倒郊区公交车，感觉下乡了。看到的某某村政府，有小产权的房子，大产权的房子。

    最后买了单位出售的房子，六千多买的，现在好几个中介追着我问一百万卖不卖。

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    咱老百姓买套房子可真不容易，人家王先生为了买个合适的房子，东奔西跑，但他告诉记者自己并不觉得辛苦，因为每看一处房子都能长不少见识，在痛并快乐着的看房过程中，学会怎么和开发商周旋，王先生的买房经历中又有哪些不痛快的遭遇和遇到的买房悬井呢？我们明天的节目中接着跟您聊。