新华网浙江频道８月９日电（记者 岳德亮）今年特别是５月以来，浙江省杭州的楼市热得发烫。房子好卖，部分开发商又出现了捂盘囤房现象。杭州市房产管理局日前决定对列入房地产开发计划的商品房项目须全部申报办理商品房（预）销售审批手续，实行公开上网销售，确保列入房地产开发计划的商品房项目上市销售，及时提供房地产市场有效供给。

    而且，对未申报商品房（预）销售审批手续的商品房项目，在申请权属初始登记之前需申报办理商品房（预）销售审批手续。也就是说，楼盘交付前必须办理商品房销售手续，上网公开销售。

    杭州市房产管理局日前发布实施的《关于进一步加强商品房（预）销售管理相关事宜的通知》规定，开发企业在申请商品房（预）销售审批手续时按以下规定办理：对房屋用途为"住宅"的商品房在申请商品房（预）销售审批时所有房源应一次性全部上网对外公开销售；开发企业申报的现房销售房源在完成权属初始登记的同时转为现房公开上网对外销售。

    同时，对办理商品房（预）销售审批手续后作期房预售的不得办理在建工程抵押；作现房销售的房源，在未申请权属初始登记前可办理在建工程抵押，但在申请权属初始登记时需办理在建工程抵押注销手续；对未申报商品房（预）销售审批手续的商品房项目，不得办理在建工程抵押；对完成权属初始登记后的商品房项目不再办理现房抵押手续。

    杭州市房产管理局还指出，对２００４年１月１日至今各房地产开发企业申报的自留房进行集中清理，对符合现房销售条件的均应转为现售房源对外公开销售，有效增加眼下楼市可售房源。（完）