在杭州，原本声称今年3月份开盘的金基·晓庐楼盘，到目前为止都没开盘，而楼盘的房价已经从当初的每平方米1.2万元，一路飙升到每平方米1.6万元。

    这不仅仅是金基·晓庐一家的问题。在杭州，许多原准备七八月份开盘的楼盘如兰庭国际、美达、九月庭院都不约而同推迟了开盘时间，房价也一路水涨船高升了上去，而捂盘是主要原因，“越捂越高”。

    这些原定于七八月份开盘的楼盘到底会捂到什么时候呢？金基·晓庐的销售部吴姓小姐表示，"我们会在9月份开盘"。这个拖延了半年时间才开盘的楼盘，开盘价每平方米已经被"捂"高了4000元。同样，还有许多楼盘打算在俗称"金九银十"的销售旺季开盘。九月庭院的销售部陈先生表示将在8月底9月初开盘，"但是房交会时说的7000元一平方米的价格，已经不可能拿到了，保守估计是在每平方米8000元以上。"陈先生表示："旁边的红苹果、魅力之城都在每平方米8500元左右，我们怎么可能低呢？"

    就在前几天，杭州市房产管理局发布实施的《关于进一步加强商品房(预)销售管理相关事宜的通知》规定，对房屋用途为"住宅"的商品房在申请商品房(预)销售审批时所有房源应一次性全部上网对外公开销售；开发企业申报的现房销售房源在完成权属初始登记的同时转为现房公开上网对外销售。

    同样，去年9月6日，建设部、国家发改委、工商总局启动了一项活动---在全国范围内集中开展为期一年的房地产交易秩序专项整治活动，活动的重点打击对象包括捂盘惜售、囤积房源等6类违法违规行为。

    “但到具体的操作上来说，有一定的难度。”分析人士认为：“就拿惜售来说，比如拿到了预售证，就是不开盘，人们可以认定是捂盘，但是，政府只能规定开发商拿证后必须销售，但没法规定楼盘建到什么进度时必须去申请预售证。”