上周(12月4日-10日)杭州二手房市场呈现量跌价升的特点，透明售房网数据统计显示，杭州主城区共成交二手房353套，环比(前周为434套)下降了18.66%；成交均价为12580元/平方米，环比(前周为11251元/平方米)上升了10.56%。

    杭城五大主城区，除了西湖区保持稳定外，其他城区的成交量都有不同程度的下降，其中拱墅区降幅最大，比前周减少了40套，降幅为40.8%；下城区、上城区和江干区同比则分别减少了24套、15套、2套。

    各城区的二手房成交均价出现了一定幅度的上涨。涨幅最大的是上城区(均价13504元/平方米)，涨幅为21.86%；接下来分别为江干区的13.42%(均价11919元/平方米)、西湖区的10.15%(均价12449元/平方米)、拱墅区的8.38%(均价10742元/平方米)、下城区的4.52%(均价13463元/平方米)。

    我爱我家市场研究中心的周包军介绍，成交均价上涨的主要原因为：临近年底，中高档住宅的成交开始加速。据统计，上周单价在15000元/平方米以上的二手房成交量占到了总成交量的13.88%，其中不乏一批成交均价在每平方米2万元-3万元的高档住宅。

    从我爱我家、华邦地产、盛世管家等中介公司的统计数据来看，上周杭城二手房挂牌量上升约9.3%，城东和城中升幅比较明显。业内人士表示，最近市场需求已经从高点回落，供需比已经回调到1∶1.25，基本相当于今年4月份的水平。