年关将近，不少开发商想在最后关键时刻为今年的销售业绩划上一个圆满的句号，再加上国庆前出台的“第二套房”政策让高烧不断的楼市明显降了温，各区域成交量普遍大幅下滑，于是很多楼盘都不知不觉的降低了价格或以其它方式给购房者以优惠。西区中，大部分有优惠的楼盘都是采取“付清全款可打折”的策略给予优惠，当然也有由于卖不动而直接降价的楼盘，如皇家花园等。

    中远两湾城 尾房涨到20000元/平方米

    优惠：一次性付款可打99折

    记者近日从中远两湾城售楼处了解到，该案目前四期璀璨天成的低区房源销售价格已达到每平方米20000元。而且璀璨天成在售房源几乎都为低区房源，都看不到苏州河景，却卖到20000元/平方米。比如5楼以下的价格在19800元/平方米左右，还有的房源位于顶楼34层，为20000元/平方米，四房大户型居多。售楼人员表示，目前的尾房要想优惠，只有付清全部房款才能享受99折的优惠。另外，该案下月将推新房源，二房到四房都有，均价21000元/平方米左右。

    房价较高位时

    还要高2000元/平米

    该案在2005年上海房价最高时，三期景观房单价一度飙升至19000元／平方米。从2005年月起，国家推出了一系列调控政策，中远两湾城的价格也逐步回落。而今年年初的两个月，中远两湾城也推出了九周年特惠价，27号楼2楼110平方米的两房由原来的13000元－14000元／平方米优惠到11518元／平方米。如果以璀璨天成目前21000多元／平方米的销售均价来看，中远两湾城的房价比起去年初时高出不少，似乎触底反弹了，竟然涨了整整10000元/平方米，幅度达到九成多。当然类似楼盘，全市并非中远两湾城一家。

    在售房源处于小区中

    较好位置

    售楼人员透露，若是想挑选楼层高一点的房源，需要等到明年年初的一月份或二月，价格由于楼层的原因必将高于目前的21000元/平方米。中远两湾城位于中山北路、中潭路，南邻苏州河，全长2公里。小区四期璀璨天成总占地面积约15万平方米，由4幢长板式、5幢短板式和2幢点式高层组成，建筑密度为18%，是中远两湾城定位最高、绿化和景观最佳的一期，也是整个项目的收官之作。璀璨天成紧邻800米长的苏州河景观岸线，及社区内6万平方米的中央花园，不少沿河住宅既可以看河景又能观绿地。另外，在璀璨天成配套设施中，有2000平方米的幼稚园、5000平方米的健康生活馆和1300平方米的露天游泳池，以及靠中潭路一侧的近7000平方米的商业配套。