| ·新华时评：让楼市“捂盘潜规则”无缝可钻 |
| 从１１月起，杭州全面实施商品房预销售计划报送制度，凡未按期申报预销售计划的房地产项目在２００８年度均作无计划处理。新商品房预售开盘量不得少于３万平方米；总规模不足３万平方米的项目，需一次性申报。可殊不知上有政策，下有对策，有迹象表明，在这轮政策下，捂盘囤房行为依然有空可钻。更多>> |
| ·杭州规定：3万平方米以下新盘须一次性预售 |
| 按照最新的预售规定，从2007年11月起，开发商不能再以少量多批的形式卖楼，已经达到预售标准的住宅楼盘(不超过3万平方米)必须一次性申请预售许可证。业内有人评价称，这是防止开发商捂盘最具实质性的一招。《通知》一出，杭州的不少老百姓都感到松了口气。虽然杭州3万平方米以下的楼盘不多，但以3万平方米为单位申报的政策，还是乱了不少开发商的阵脚。 更多>> |
| ·售房新政后 本月杭州仅4个楼盘拿到预售证 |
| 记者从杭州透明售房网了解到，截至昨天，11月拿到预售证的项目仅有4个。业内人士认为，这与杭州市房产管理局日前发布的《关于申报商品房预销售计划的通知》不无关系。这个《通知》规定，今后建筑面积在3万平方米以上的楼盘，一次性申报预销售面积必须在3万平方米以上；而总建筑面积在3万平方米以下的楼盘，则必须一次性销售。更多>> |
| ·开盘时间 供应量 房价 三问在杭州预售新政之后 |
| 货币政策、土地调控……一次次的宏观调控，似乎从没有像这次一条看似简单的通知影响来得直接，开发商会如何调整自己的开盘时间？本来就无房可售的市场供应量会如何变化？房价在这次调整中又会有怎样的连锁反应？新政后，杭州高房价能否退烧？更多>> |
| ·杭州：还有谁在捂盘囤房 利润的背后别忘责任 |
| 杭州市房管局下发《关于进一步加强商品房（预）销售管理相贯关事宜的通知》，推出四条新政打击囤房，要求各房地产开发企业及时提供房地产市场有效供给。一位开发商私下说。“要对付房管局的新政太容易了，新政只能迫使我把申请预售的房子都拿出来卖，却不能控制我什么时候开始销售，我不去领预售证不就得了吗？” 更多>> |
| ·面对杭州房产新政 房交会后首次开盘潮将延后 |
| 在10月房博会上，楼市的可售房源奇缺成为一大怪现象。为了打击囤房现象，杭州市近日实行了“一次性开盘量不少于3万平方米”的新政策，以打击捂盘惜售、哄抬楼价等不良市场行为。正因为如此，不少预定开盘量低于3万平方米的楼盘这两天在申领预售证时被“卡”。更多>> |
| ·攻略机构祝军华："3万平方米"并无实质作用 |
| 这个政策如果是为了防止捂盘，那其实是没什么实质性作用的。虽然政策本意是想防止开发商捂盘惜售，增加楼市整体供应量，但是从某种程度上说却是延长了开发周期，有些原本打算开盘的楼盘也会因为这个政策也不得不“捂盘”，最终会出现房源紧张与房源大批量集中上市的情况出现。更多>> |
| ·杭州市实施商品房预销售计划报送制防捂盘惜售 |
| 杭州市房产管理局日前决定，从今年11月起，杭州市全面实施商品房预销售计划报送制度，将在杭州市区内的各房地产开发企业所开发的商品房全部列入预销售计划，以便于防止捂盘惜盘。其中规定：预销售商品房总项目规模在3万平方米以下的，需一次性进行申报。更多>> |
| ·终结“挤牙膏式推盘” 杭州新规铁腕整治捂盘 |
| “杭州的房产价格上涨幅度太快了，这样不利于杭州的健康与长远发展。”旅游房产董事长叶健认为，“这一政策和之前上海出台的‘3万平方米以下楼盘须一次性销售’政策一致。政府旨在通过调控供应量来调控房产市场的供需关系，促使房源尽快上市。新规有望抑制房价疯涨。” 更多>> |
