岛屿经济：造就海岛富翁

    富饶的浙江东海沿岸，大小岛屿星罗棋布，买海、买山、买岛这样的投资新概念正在慢慢地兴起。从上世纪90年代起，东海象山港湾的一些半岛逐步被开始探索，一直到现在开发利用无人海岛，把沉睡千年的海上荒岛，变成发展海洋经济新的增长点。 杨永明和杨国定兄弟是土生土长的宁波象山人。他们家守着美丽的东海，周边有许多大大小小的海岛。早在1989年，杨氏兄弟就开始经营他们的"岛屿经济"。现在，他们或租或买的岛屿已经达到13个，资产规模也从起步时的30万元滚雪球似的达到近一个亿。1989年，36岁的杨永明已是象山当地一家规模颇大的乡镇企业的厂长。经常有来自外地和国外的生意伙伴来厂洽谈业务，为了招待好这些客人，杨永明向县里租借了一个海岛，带他们去欣赏象山独有的海岛风情。

    除了看风景，另一项活动也是所有客人都热衷的，这就是打猎。海岛无人居住，集聚了很多野生动物，有野猪、狍子、野鸡等等，这些鲜美的野味更是一种诱惑。这个用以内部服务的"公关"小岛无疑带给杨永明好运，几乎每个客人都对海岛风景和狩猎活动赞不绝口，在这样的心情下，谈生意自然顺利。精明的杨永明开始意识到，象山人司空见惯的小岛，隐藏着巨大的商机。 1995年初，杨永明辞去职务，开始了另一条创业之路。刚从乡镇企业跳出的杨永明手头资金不多，和弟弟杨国定多方筹借后才拿出30万元。杨永明是打猎迷，深知野味比家畜更美味，如果能驯养这些野生动物，又能保持其原来的风味，一定有吸引力，也会有市场，同时，30万元进行农业开发所需也足够了。而早在辞职前，杨永明已经动用多方资源，驯养、杂交出一种新的野猪品种--"特种野猪"，也能进行产业化经营了。

    野猪需要一定的活动范围，方能保证其味道纯正，这时海岛的作用就显现出来。凭着深厚的人际关系，杨永明以很低廉的价格租借了三个无人海岛作为驯养基地。1995年8月，杨永明将30万元全部投入，成立"宁波南方野生动物养殖有限公司"，专门经营特种野猪的开发和利用。特种野猪肉一问世，凭借鲜美的肉质，果然受到好评，市场供不应求。而这个独特的创意，引起了地方政府的注意，1998年3月，特种野猪养殖被列入"国家级科技星火项目计划"，这给杨永明带来更大的机遇。

    2003年初，有欧洲客户每月订购200吨野猪肉，马来西亚也对野猪肉表示出强烈兴趣。而杨永明租借的海岛驯养场达11个，总面积5830亩。 杨永明非常庆幸当初的选择。不过，他说，创业还刚刚开始。尽管野猪养殖带来滚滚利润，但在杨永明看来，这还不是海岛最佳的利用价值，旅游开发更值得看好。搞旅游开发，租借的岛屿不够用，于是杨永明计划买下海岛。他看中的第一个岛面积2700亩，这个后来被命名为"羊屿山庄狩猎岛"的海岛，不仅有起伏的山坡，成片的果林，还有一片沙滩，千奇百怪的石林，更有两个险奇的溶洞，风光迷人。而多种野生动物则给海岛平添很多野趣，交通比较方便，乘快艇20分钟就到。 这个条件这么好的岛当然不会便宜，50年使用权需要250多万元。而且当地对海岛资源管理很慎重，涉及使用权转让，需要省级政府审批，手续比较复杂。说起当时买岛的经历，杨永明还有点"感冒"。他在省土管部门和林业部门跑了半年多，杭州去了无数趟，最后还是因为挂靠了宁波市松兰山滨海度假区，作为当地政府重点支持项目，才得以通过。

    买了岛，一切才刚开始。为了保证海岛游的舒适性和方便性，杨永明大手笔投资了1680万元，建了"南洋狩猎中心"。先在"羊屿岛"对面的海滨建了宾馆、饭店、游乐园、动物生态园和海洋生物博物馆，游乐面积6万多平方米。当然，精华的地方还是投资了500多万元的"羊屿山庄狩猎岛"。狩猎是海岛游最大的卖点，在岛内人工养殖了野猪、野兔、角鹿、野鸡、野鸭、灰天鹅等10多种野生动物，游客可以尽情地享受扛枪打猎的乐趣。为了让初次狩猎的人也能享受乐趣，杨永明专门配备了猎狗和专业猎手，负责指导。独一无二的海岛狩猎游果然一炮打响，建成当年就开始盈利。前年的游客已有2万人，带来净利润120万元。杨永明说，这才是刚起步。在杨永明的设想中，海岛狩猎游可以赚四道钱，第一道是门票，人均100元；第二道是住宿，人均100～200元；第三道是餐饮，游客总要吃饭，在自己的海岛上，根本无人竞争，而象山的海鲜、野味品种繁多，城市中很少吃到，人均消费50～100元轻轻松松；第四道是游客打死的猎物，这些动物都卖给游客，从几十元到上百元不等。这样算下来，每个游客在海岛上至少花费200～400元。杨永明保守估计，今年将会有4万人来海岛观光，净利润能达到500万元。

    对这样的成绩，杨永明并不满足，又购买了另一个岛屿。这个岛条件更胜于羊屿岛，岛上有20多户人家，并建有一个小型水库，还可让私人游艇停靠。价格也更贵，面积2160亩，杨永明花了270万元。这个被命名为"金沙湾狩猎度假村"的岛，当然也可以进行狩猎，品尝野味，不过，更独特的是"农家乐"项目，游客将与当地的岛民一起生活，享受农家野趣。目前，金沙湾尚在投入期，不过很快就将进入盈利期，杨永明对此充满信心。杨永明非常自信地说，他的海岛狩猎游根本不怕"盗版"，因为国家对枪支管理非常严格，没有门道很难获得狩猎许可证，当初杨永明也是动了不少脑筋才获得批准。因此，杨永明说，他的海岛狩猎游将无人与之争锋。按照这样的盈利模式，发展到成熟期，每年上千万元的利润将不费吹灰之力。这两兄弟现在已经称得上是一代能干的岛主了。

    据象山县旅游局局长陈方平介绍，近年来，象山县大力推进海洋观光旅游，打造"东方加勒比湾"，一些旅行社也纷纷打出"看东海风光、当海岛主人"的旗号，招徕海内外游客。

    投资新时代已经到来，关键是找对适合自己的有特色的地方。"买海"、"买岛"概念的提出，无疑预示着一个新投资时代的来临--投资自然资源。我们国家自然资源丰富，物产丰饶，只要使用得当，经营科学，也许每个地方都有自己独特的盈利前景。当在都市中感到压力越来越大、环境越来越拥挤的时候，走去，拥有一块属于自己的碧海，一个小岛，也许不仅能获得一种新的投资体验，还能获得不菲的回报。 但是，不能不提醒的是，现在想当"岛主"并不容易，是机遇也是挑战，而且海上风险很大，尤其是存在台风破坏等不可抗拒因素。在一些人眼里，风险大也往往意味着回报高。有的投资商扛来巨额现金，指着地图，一次就要"吃下"几十个岛屿。对此，宁波市和象山县有关部门表示，海岛开发涉及海洋环境保护、生态、矿藏等一系列问题，为了子孙后代和海洋经济的可持续发展，政府也要当好"岛主"。    

    据介绍，2004年底实施的《宁波市无居民海岛管理条例》，是全国最早的海上荒岛管理的地方性法规之一。条例提出，单位和个人打算利用无居民海岛的，应当向海洋行政主管部门提出申请，并提交申请书、申请人资信证明材料、海岛利用方案、利用海岛的保护方案等相关资料，接受审查。岛主不得破坏海岛的自然历史遗迹、自然景观或擅自改变海岛的地形、岸滩；禁止烧山、烧荒，禁止将生活垃圾运入岛内，违者将遭到严厉处罚。看来，"游戏规则"面前，想当好"岛主"，并不那么容易。 据浙江省海洋经济领导小组办公室有关人士介绍：根据近两年来浙江省海洋经济发展情况，2005年海洋经济总产出预计可以突破3000亿元；到2007年，全省海洋经济总产出将达到4000亿元左右。海洋经济不仅是全省下一步经济发展的新增长点和新平台，更是全省新一轮经济发展的增长极，尤其是开发海洋资源对于解决浙江省能源安全（电力、石油、煤炭）、食品安全（粮食及水产品）、水资源安全（海水淡化和综合利用）、土地安全（围涂造地）是一条前景光明的出路，具有战略意义，应引起更多决策者和广大投资者的特别注意。

    岱山海景房产：成为旅游景区"香饽饽"

    "岱山依山傍海，空气清新，离繁华很近，离喧嚣很远，在这里购一套公寓休闲度假、居住养身，堪称物超所值。"来自宁波大学的陈教授满意地说。今年四十出头的陈教授留意各地的海景房已多时了，近日，他相中并预订了位于岱山山外山上一套50平方米的小户型海景房，表示自己将在假日带亲朋好友来此度假，并在退休后安度晚年。据了解，宁波大学已有近40位教授、博士和陈教授一样在岱山买了海景房，每平方米仅3000来元，去年不到3000元，升值空间还是挺大的，尤其是当今旅游景区人气很旺。 在岱投资"蓬莱名仕阁"海景房产的开发商陈先生说："随着东海大桥和舟山连岛工程的建成，岱山在交通距离上已经成为长三角城市群的郊区，形成两小时交通圈，最适宜发展以休闲度假为主的海景房产，适合都市白领的口味。"青山绿水、野獐欢跃，碧海金沙、归帆片片……岱山以其优美的自然风光、浓郁的海岛风情、便捷的交通及日益彰显的区位优势，吸引了众多县外人士开发、购买海景房产。宁波三林、浙江山水、宁波乐裕置业等一批国内著名房地产企业相继斥资开发。2004年，全县共有18家房地产企业在岱山投资注册，其中县外企业就达12家，9处海景房产正在火热开工或紧张筹备中。共完成投资1.92亿元，比2003年翻了一番；开发面积16.7万平方米，同比增长253%。 近年来，岱山县围绕建设长三角"海上花园城，生态人居地"的目标，倾力打造以海景房地产为主体的海洋休闲度假基地。该县不断改善城市环境，进一步增强了岱山的吸引力，为发展度假旅游房地产创造良好的硬件设施：投资近4000万元建成了文化广场和仙洲公园，投资1200万元建造了仙洲桥，等等，大大提升了城市品位。而投资2000万元并于近日竣工的环岛北线一期景观大道，一路尽显海洋风光和海岛风情。同时提供优质的服务软环境，进行优势产业的推介活动。 目前，岱山的房地产业市场运营已初露端倪。2004年，海景房产销售额达1.76亿元，同比增长62%，上交税收超过1200万元。首家在岱山开发海景房产的宁波三林地产有限公司，投资6 .2亿元，要在山外山岛上建成峰景湾五星级国际休闲岛，有可参与的海、山、湖、河、沙滩、渔村、灯塔等稀缺的海岛海滨资源，有国内首个私家直升机停机坪、国际豪华游艇俱乐部、高尔夫练习场等高品位的休闲配套。一期中首批260套小户型公寓，自12月份预售以来，已售出240余套。这些购房者中，95%来自上海、宁波，还不乏海外人士。而浪琴花园则以自然造园为主，致力于打造融"居住、休闲、购物"于一体的舒适的家。首期290套公寓也备受青睐，还未开始预售，就不断有外地人士来询问，登记数已达500余人。

    岱山休闲渔业：引渔民上岸，诱游客下海

    发展滨海旅游，海岛上的人远比大陆上的人更有危机感。2005年2月，岱山县委宣传部的同志介绍，岱山将投入900余万元在秀山岛东侧海域建9座休闲型人工渔礁，建立一支由25艘改造渔船组成的游钓船队，为岱山发展休闲渔业再添新丁。 所谓人工渔礁，就是以发展游钓为特色，在人工增殖放流的基础上，发展休闲渔业。渔礁以船礁为主体，规模为180艘残旧渔船，总计36000立方米，投礁区面积达99公顷，有效面积120公顷，鱼礁区渔获量将比原来增加3~5倍。 面对海洋渔业资源的日渐衰退和旅游业作为朝阳产业的兴起，岱山县结合经济发展情况，积极在渔业转产时期调整产业结构，大力发展海岛旅游业，将休闲渔业作为旅游业的重要组成部分加以发展，把观光、休闲等旅游活动与现代渔业方式有机结合起来。秀山青山渔家乐、衢山冷峙休闲渔业、三礁渔家旅馆、东沙海洋渔业博物馆等先后建成。

    秀山乡整合自然环境、东海渔民生活场景及海岛渔村人文资源等要素，于2002年投资230万元建立秀山岛休闲渔业基地，共占地330亩，开发海域、荒岛、滩涂资源，经营渔家乐，开展水上垂钓、环岛观光、海上捕蟹、滩涂拾贝、海边烧烤、水上餐饮住宿等娱乐项目。自2005年5月正式营业以来，已接待外地游客4000人次，创收40余万元。同时吸纳当地16名转产渔民。日前，该基地被列入省级休闲渔业示范基地，为该县发展休闲渔业迈出成功一步。2005年，该基地还将再投入50万元搭建水上娱乐区，在原来的基础上增添一部分休闲趣味活动项目。 一向无人问津的衢山冷峙自今年开设"渔家乐"活动以来，游客数已达到3000人。笔者从县旅游局获悉，该县将投入资金对冷峙村进行统一规划改造，建设成一个充满海岛风情的休闲渔村，让游客在此睡渔家床，吃渔家饭，听渔家歌，看渔民画，织渔网，捕鱼蟹，真真切切当一回渔夫、渔嫂、渔姑。目前，已完成地形测绘。同时，该县还将投入200余万元在江南岛再建一个休闲渔业基地，分水上休闲、海洋观光、岸上休憩3个区，开设水上垂钓、游艇观光、赶海拾贝等休闲活动。明年先建2组渔家旅馆，购置2艘游钓船，推出赶小海等部分活动项目。

    淡化水：向海洋要水喝

    目前，浙江省的水资源严重短缺，开发海水淡化产业大有可为。舟山一些地方的海水淡化工作已经引起海岛、沿海各级政府的高度重视，将海水淡化后，可以供人饮用，也可以供电厂发电。去年浙江省新建、在建项目达到46000吨/日的规模。 在同样发展海水淡化产业的西班牙，海水淡化的成本只有四毛钱，在一次海水淡化的非官方研讨会上，西班牙节水企业BEFESA集团公司的代表这样介绍。这里指的四毛钱是欧元，相当于每立方米四元人民币。根据在浙江岱山县了解到的情况，在生产正常的情况下，海水淡化消耗电量大，每立方米成本约在8~10元人民币之间，投资规模大的企业可以达到6元。在一些缺水地方，如严重缺水的天津，水质严重污染的化工工业园区，海岛县浙江嵊泗、岱山等地，淡化后的海水装进了塑料瓶子内，成为街头上很容易买到的"纯净水"、"大桶水"。但是，海水淡化的成本，相比之下还是西班牙比较低廉。 据介绍，西班牙企业在废水利用、工业用水处理和海水淡化等领域有先进的技术和丰富的实践经验，西班牙政府鼓励其企业与中方企业合作，提供低息贷款和一系列配套支持。而中国经济和节水产业的进一步发展，为国内外节水企业提供了广阔市场和合作空间。 我国是一个严重缺水的发展中国家，中国正在建设节水型社会。而浙江省比内陆的省份更缺水，虽然浙江守着大海。2005年2月，浙江省科技厅和水利厅等牵头的"海水淡化调研组"完成了《开展大规模海水淡化可行性报告》。这意味着，浙江省解决缺水的思路将从原来的蓄水、引水拓展到"造水"。报告指出，目前浙江省面临着资源性缺水、水质性缺水、高耗性缺水三重压力。缺水比较严重的宁波、温州、台州等沿海地区，人均水资源量大部分低于国际公认的严重缺水标准（1000立方米）。此外，嘉兴、台州、宁波、金华和绍兴等地区的不少河流都污染严重，达不到饮用水标准。 发展海水淡化业，浙江舟山地区是起步较早的地区之一。海岛嵊泗是全国最早向大海要水喝的县。1997年，全国第一座日产500吨反渗透海水淡化示范工程在该县嵊山镇建成投产，至今运作正常。这一海水淡化技术是由国家海洋局杭州水处理技术开发中心提供的。2001年和2002年，嵊泗县又在嵊泗菜园镇先后建成了两座日产1000吨的反渗透海水淡化装置。此后，嵊泗县又相继建成了第三套、第四套海水淡化装置。目前，淡化水已经占到嵊泗县城区日供水量的74%。 海水也值钱，已经不是什么稀罕事了，将来有可能我们每天饮用的水，都是海水。那个时候，海水淡化生意一定有很多人争着去做。

    浙江海洋资源得天独厚

    浙江是个海洋资源大省，拥有26万平方公里海域，是浙江陆域面积的2.6倍。大陆海岸线和海岛岸线长达6500多公里，占全国海岸线总长的20.3%，居全国第一位；在近岸海域内，分布着陆地面积大于500平方米的海岛3061个，占全国岛屿总数的2/5。

    辽阔的海域蕴藏着丰富的生物和非生物资源、空间资源和环境资源，"港、渔、景、油、涂、能"等海洋资源得天独厚，组合匹配理想。在浙江海域，能够建设万吨级以上深水泊位的岸线为253千米，占到了全国的1/3，其中可建设10万吨级以上的深水泊位达100个，居全国第一。

    浙江渔场面积有22.27万平方千米，渔业资源品种多、质量优、生长迅速、世代更新快。分布着1390多个大小岛屿的舟山渔场是我国主要经济鱼类的集中产区。

    在浙江省海洋旅游区内，有3处国家级风景名胜区，有16处省级风景名胜区，有17处国家和省级森林公园，各有1处国家级海洋自然保护区和世界生物圈保护区，有4个省级旅游度假区。

    2001年探明整个东海石油储量为60亿吨，天然气近1200亿立方米。位于浙江海域的春晓气田累计探明储量超过了800亿立方米。

    据调查，全省现有滩涂资源共约388万亩，并且以每年约4万亩的速度淤涨，其中可开发滩涂资源为272万亩，每年可开发5万亩左右，是一项很重要的土地后备资源。浙江海域同时具有理论储量丰富的潮汐能、潮流能、波浪能、温差能、盐差能以及风能等海洋能源。浙江还具有明显的区位优势。位于我国东南沿海的中段，长江三角洲南翼的浙江省，地理位置十分优越。在一定程度上，浙江的海洋是构成长三角经济圈海域扇面的主体，在经济圈整体发展中有不可替代的功能。随着长江三角洲一体化进程的加快和上海国际经济、金融、贸易、航运中心地位的逐步确立，浙江临近上海的区位优势将进一步显现。根据最新的初步统计数据显示，2004年全省海洋经济总产出达到2600亿元，增加值达到835亿元，比上年增长17.6%，继续保持了快速增长的良好态势。渔民收入达到7200元，增幅超过12%，为近年来所少有。 目前，浙江有五大优势海洋产业可望参与投资：港口海运业、临港工业及修造船业、海洋渔业、滨海旅游业及海洋新兴产业。

    链 接：

    资料显示，不光浙江，在江苏南通市沿海，全国"卖海第一槌"已在那里敲响，这是我国首次以竞价拍卖方式出让海域使用权。当时拍出的两片海域面积分别为2900亩和2950亩，距海岸较远，比较适合文蛤、紫菜的养殖，其成交价非常便宜，分别为每亩每年22元和10元。拍得第一片海域10年使用权的南通人毛善林系搞建筑出身，并没有丝毫"弄海"经验。毛善林只是觉得机不可失，于是联合有养殖经验的两位朋友，一起开发这片海域。

    在南通"卖海"的同时，上海也举行了"海域使用权证"的首发仪式，这意味着个人也可以在上海周边海域"买海"了。此消息一经公布，立刻引起上海市民极大反响，很多人热情高涨，纷纷打听如何买海。目前上海规定，海域每年每亩的使用权费用为100元，个人一次性最多能获得25年的使用权。且个人买海手续并不复杂，只要向海洋局提出申请，注明使用途径并提供财务证明（对财力并无限制），并且开发项目符合海域功能区划要求，不违反国家有关法规，也没有其他个人或企业提出归属异议，就可以成交。如果顺利，办理手续只要两周时间。（文/昝爱宗）

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