区块解读：

    "路绕定山转，塘连范浦横"---转塘镇，这座被称之为"杭州后方的大花园"的幽静小镇，位于西湖风景名胜区西南侧，转塘镇与杭州之江国家旅游度假区相依系杭州城西入城口，既是三江两湖（钱塘江、富春江、新安江、西湖、千岛湖）黄金旅游线的必经之路，又是杭州核心景区与远郊景区的接合部。全镇总面积42平方公里，辖26个行政村，人口5.14 万，将建成为之江国家旅游度假区的主要配套服务基地，辐射周浦、袁浦和龙坞等乡镇，且是杭州市政府花费100亿元极力打造的三大集镇之一，区位资源优势明显。

    作为政府重点规划的区块，转塘镇的交通优势日趋明显。转塘镇位于杭州中心城区边缘，距城市中心武林广场15公里，杭州绕城公路贯穿镇区东部，并在转塘设有出入口，规划的城市轻轨旅游线与320国道组成交通廊道从镇域南部通过，这些便捷的对外交通设施与杭州市较近的距离，使转塘镇有着优越的交通区位条件。在对外交通上，将建成一条高速公路，在规范范围内北侧现有杭州绕城公路通过，跨二轻路、转塘后街立交通过。

    目前开发情况：

    优越的交通条件使转塘成为杭州西南部对外的一个重要门户。现有城市景观大道320国道从南片穿越；沿规划范围东侧现有杭新公路、杭富公路通过并在南片与320国道相接；北侧有之江路、留转公路，在杭富公路与320国道交叉口西北侧有一处杭富加油站，现在已建成了象山路、美院南路、美院北路。随着今年开工建设的几条主要道路，一个"二横、三纵、半环"的交通基本框架业已初步成型。对于追求生活环境、生活质量、生活品位的杭州市有车一族来说，生活在这里真可以说是"离尘不离城"。

    随着转塘集镇改造的逐步深入和商家对当地投资的增加，该区域生活配套也日趋成熟起来。在教育配套方面：有中国美院象山校区、浙工大之江校区，另外还有在建的中心幼儿园、小学、中学、扩建中的西湖职高。在医疗配套方面：有扩建中的西湖区第二人民医院、省人民医院望江山分院。在商业配套方面：有世纪联华超市、上海华联超市和世纪华联超市三大综合超市、规划中的大型综合商业中心、大型超市、商务中心以及游憩步行街等。在文化配套方面有：规划建设的艺术中心、展览中心等。交通配套方面：有公交换乘枢纽站和多路公交线路。

    2007年表现：

    据了解，之江转塘除了目前在售的云溪香山和九树公寓外，赞成·岭上、公元·沐桥公寓已经开工，一期预计在10月开盘，沐桥公寓是由杭州通原房地产开发有限公司开发的纯住宅项目，位于杭州之江国家旅游度假区内，该区域内分布了多所大中院校，浙江大学之江校区、中国美院象山分院、浙江工业大学之江学院、宋城华美学校等，人文气息浓郁，具备深厚的文化底蕴。作为西湖名胜风景区的高档商品住宅项目，具有嵌入自然又紧临杭州繁华市中心的完美框架。而由红石房产和东方集团联合打造的新帝·郎郡在本月开工，新帝·郎郡总建筑面积约20万平方米，是目前之江国际旅游度假区开发项目中规模较大、定位较高的高档房产项目，预计春节前后开盘。之江国家旅游度假区另外一个项目地处杭州规划中的西大门转塘与老城区之间，临近西湖名胜区的阳明谷，目前已经竣工，也开始接受预定，将于下月开盘，售价为6-7万/平方米，双联为3-4万/平方米。

    未来发展：

    根据规划，转塘总人口将会达到5万多人，形成五个功能区块。西部的高级住宅区块、中部的文化休闲和商业区块；北部的生活和基础配套区块；东部的农民集中安置区块、南部的居住、社区服务区块，充分利用山、水自然等配套资源，将人文景观与自然资源融合在一起，构筑"山、水、城、景"交融的田园生态区域。在象山、望江山附近，不仅保留了原始风貌，更规划有36万平方米的绿色生态走廊，营造生态健康的居住场所。

    转塘规划建设有文化艺术中心、中心广场、公交换乘枢纽站、幼儿园、中学、西湖区第二人民医院以及大型综合商业中心、游憩商业步行街等。生活在这里能让人真正感受到"寄情小镇，悠然而居"的理想生活氛围。杭州的房地产市场里流传着这么一句话"地段是金，规划是银"，在中心城区土地日渐稀少、房价日益金贵的今天，位于之江国家旅游度假区转塘镇这样具有比较完备配套和较为完整规划的区域，具有更大的发展潜力，所以得到越来越多人的关注。《楼市》记者 李晓敏

    声明：《楼市》杂志授权新华网浙江频道独家发布，未经新华网浙江频道或《楼市》杂志同意任何报刊及网站不得转载，杂志保留法律追究的权利。如需转载，请与新华网浙江频道或《楼市》杂志联系。