杭州房屋租金再涨 江干区滨江区涨幅最大

  • 时间: 2016-03-31 09:26:54 星期四
  • 来源: 都市快报
  • 编辑: 宋珏

  有房东一次性上涨租金1500元/月

  现在,越来越多的租房者发现,租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比丝毫不逊色。据统计,今年以来杭州各租房热点片区的租金大都有不同幅度的上涨,江干区、滨江区的涨幅达到了15%。

  滨江有房东一次性

  上涨租金1500元/月

  房价上涨,让多少人窃喜、多少人懊悔,然而目前涨的并不只是房价,就连房租也跟着一起涨了。

  “今天接到房东的一个电话,心情瞬间就不好了。”住在滨江缤纷小区的华小姐说,被房东告知租金要上涨,而且涨幅达到75%,如今她正焦虑地在朋友圈发起了招室友的消息。

  2010年,华小姐租下了缤纷小区一套60平方米的房子,当时租金是1200元/月。华小姐回忆:“刚搬进来的时候,房间的装修很简单,仅仅是刷了墙和铺了地板,这里的很多家具都是我自己慢慢置备起来的。”

  这5年多时间下来,房东几乎都会惯例性地往上调整租房的价格,从当初的1200元/月到1500元/月,再到1800元/月,然后变为2000元/月,最夸张的莫过于最近一次的涨价,从2000元/月直接爬上3500元/月的高位,这样的房租实在让华小姐连连咂舌。

  房租呈现跳级式的上涨,也许只是当下市场环境中的个例,但是从杭州各个区域的租赁市场来看,房租逐年上涨事实上也是有迹可循的。

  赵刚是城西一家品牌中介的员工,今年上半年他刚来到杭州,没来多久他就在未来科技城某楼盘买了一套90平方米的房子。

  前期他的一位朋友在未来科技城买了房,一套90平方米的精装房能租出4500元/月的价格,所以赵刚毫不犹豫地买了未来科技城二期的房子。

  房产专家、快房网首席评论员“大老哥”认为,这个区域之所以有这么高的租金,其中一个原因是区域内有阿里巴巴淘宝城等高新产业的技术人才,还有一个原因是作为新兴的板块,区域内已经交付的高品质楼盘本身就不多。

  住在文二西路西溪附近的沈女士,有100平方米的房屋出租,现在租金大约为6000元/月。“这里的房租每年都在涨,从去年到现在房租涨了1500元/月左右。”沈女士说,房租一年涨33%是最平常不过的事情了。

  江干区、滨江区

  租金涨幅最大

  房价上涨的带动、流动人口的导入、需求持续增加等因素的共同作用下,杭州房屋租金水平一涨再涨。

  据我爱我家市场研究中心统计,今年杭州租赁市场的套均租金为3347元/月,而去年一整年的套均租金为3190元/月,上涨约5%,而一些区域的租金上涨幅度在15%以上。

  从今年的月租金来看,杭州市各城区几乎都有不同幅度的上升,其中涨幅最大的区域是江干区和滨江区,滨江区从去年的套均租金3936元/月上涨到现在的4552元/月,涨幅约15%;江干区从去年的套均租金2821元/月上涨到现在的3234元/月,涨幅也将近15%。

  对此,有专家分析认为,“每年春节后,有一大部分大学生和外来务工人员来杭州学习、就业,致使节后杭州租赁市场活跃,租金上涨。”

  其实杭州租赁市场租金上涨,还有其他方面的因素。“只要城市人口在持续地净流入,租金就下不来。杭州是一个外来人口比较多、流动人口比较多的城市,在杭经商、在杭工作的人群比较庞大,所以总的来说,杭州租房市场的需求一直是比较旺盛的。”大老哥分析道,“市中心的小户型一直是比较畅销的租赁产品,比如翠苑、朝晖,这些区域的房源面积小,租金相对低,而且周边生活配套、交通都非常方便。此外,还有一些比较新的区域,比如滨江区、未来科技城,这两个区域都有高新技术产业的支撑,这里的租房人群多为高新技术人才,其收入水平更高,对于房租价格的接受能力也更强。”

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