杭州楼市高歌猛进 清明小长假成交创6年新高

  • 时间: 2016-04-07 10:26:17 星期四
  • 来源: 青年时报
  • 编辑: 宋珏

  上周(3月28日—4月3日)是“疯狂”3月的最后一周,杭州市区(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区)新建商品房签约量再次上扬,达到6222套,环比上涨9.3%,高于之前的6150套,创下单周签约量纪录。不过,二手房签约量环比下降14.2%。

  上周也恰逢清明小长假,这三天杭州楼市依旧保持着高签约量的态势。据透明售房研究院统计,今年清明小长假(4月2日-4日)杭州市区新房签约1365套,同比上涨114.62%。虽然环比3月周末签约量有所减少,但同比往年增势较猛,创下6年新高。

  上周各项数据环比上涨

  3月成交创纪录

  上周,市区新房签约套数达到了6222套,这个签约套数也再次刷新3月第二周(3月7日—13日)的6150套周签约套数纪录,比前一周(3月21日—27日)的5690套也有不小幅度的增加。

  新建商品住宅共签约5095套,签约总面积54.3万平方米,签约总金额93.1亿元,与之前一周相比,环比分别上涨7.9%、6.5%、8.6%。有业内人士分析称,这与月末开盘量增多、开发商月底冲量有一定的关系。

  分区域来看,主城区上周共签约新建商品房2825套,环比增长14.4%,其中,签约新建商品住宅2057套,环比增长11.7%;而余杭区上周表现更为亮眼,一周共签约新建商品房2127套,环比增长10.4%,其中,签约新建商品住宅1897套,环比增长9.1%。

  从个盘来看,市区签约套数最多的项目是位于星桥板块的广厦·天都城,该楼盘于3月27日加推,随着加推楼盘的集中签约,本周签约高达206套,位居市区新房签约套数排行榜榜首。最近大热的萧山也有热盘上榜,位于闻堰的滨江·东方海岸以一套之差居第二位,排在第三的是位于西溪板块的融创·河滨之城。

  整个3月份的杭州楼市行情,表现非常抢眼,杭州全市新房成交28012套,刷新了历史月度成交纪录。

  上周二手房环比出现下降

  3月再破万 创历史同期最高

  虽然新房市场的成交持续上扬,但是二手房方面的签约量却继续下降,而且下降幅度相对较大。根据透明售房研究院统计,市区二手房共签约2675套,环比下降14.2%。其中住宅签约2494套,环比下降13.7%。而城区二手房共签约1775套,比前一周减少了313套,住宅签约量为1721套。虽然上周的签约套数出现下降,但是整个3月,杭州主城区二手房签约量还是突破了1万套,创下历史同期新高。

  分区域看,西湖区签约374套居首,江干区签约339套位列第二,下城区签约265套位居第三。

  具体到小区,上周主城区二手住房销量前三小区均位于下沙沿江板块,分别为世茂·江滨花园、多蓝水岸、保利东湾。其中,世茂·江滨花园以24套的签约量拔得头筹,已为其2016年第5次夺得主城区周冠军。上周江滨花园整体签约均价9963元/平方米,较上一次夺魁均价又上涨了4.39%。

  清明小长假成交创6年新高

  3天4热盘开盘

  3月成交屡创新高,4月一开始就遇到清明小长假,不过签约量依旧创下了6年同期最高。据透明售房研究院统计,今年清明小长假(4月2日—4日)杭州市区新房签约量为1365套,远高于去年636套的纪录,同比上涨幅度达到114.62%。

  从各城区签约量来看,成交大户余杭区位列榜首,签约501套。排在第二是主城区,一共签约457套;萧山区签约353套,位列第三。

  从主城区签约排行榜来看,位于下沙的杭州碧桂园,签约32套,成为主城区小长假签约最多的楼盘;其次就是位于江干区的绿城·留香园签约28套;位于下沙区的和达·御观邸签约22套,位列第三。

  在二手房方面,据透明售房研究院数据统计,清明小长假(4月2日—4日)杭州市区二手房共签约424套,同比上涨22.54%,其中住宅签约408套;主城区签约为280套,其中279套为住宅。

  小长假期间,仍旧有一些开发商选择推盘。据统计,本次清明小长假共有四盘开,分别为城北的新天地G193广场、临平的华元·欢乐城、余之城以及萧山的滨江·东方海岸,虽然开盘数量一般,但是作为楼市的热盘,受到的关注度不小,加推户型既有刚需也有改善。

  位于城北的新天地G193广场加推3号楼20层公寓,均价大概为14000—15000元/平方米,主力户型建筑面积25—50平方米。

  位于临平的华元欢乐城将于本周六加推LOFT酒店式公寓,均价为9500元/平方米左右,户型建筑面积60—60平方米。

  位于萧山的滨江·东方海岸加推四期江景楼王“揽盛”,部分房源总价100万起,户型建筑面积89—137平方米。

  位于临平的余之城加推4号楼,均价11000元/平方米左右,户型建筑面积89—136平方米。

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