杭州楼市成交冲高回落降温明显 二手房连续4周签约下滑

  • 时间: 2016-04-14 09:16:42 星期四
  • 来源: 青年时报
  • 编辑: 宋珏

  2月底3月初,杭州市区新建商品房成交量曾连续几周快速上涨,在3月底周签约量达到高峰后,上周(4月4日-4月10日)出现明显回落,市区新建商品房签约环比下降34.4%;同时,二手房签约量环比下降17.4%。

  供应方面,全市有17个项目领取预售证,新增商品房5197套、50.39万平方米,上市套数、面积环比分别上升67%、46.7%。

  市区新房签约4083套

  余杭区表现较好

  根据透明售房研究院统计,上周杭州市区新房签约4083套,其中新建商品住宅共签约3359套,签约总面积37.0万平方米,签约总金额61.9亿元,环比分别下降34.1%、31.9%、33.5%。

  分区域来看,主城区上周共签约新建商品房1919套,环比下降32.1%,其中签约新建商品住宅1465套,环比下降28.8%;余杭区本周表现较好,一周共签约新建商品房1404套,占市区总签约量的34.4%。

  就主城区来看,上周共有7个区域破百,其中江干区仍然是本次成交区域中的“主力”,共成交677套,位居第一;其次为拱墅区,成交320套,位居第二;下沙区成交237套,排名第三。滨江区、下城区、西湖区和之江区分别成交189套、170套、143套和131套。

  从个盘来看,市区签约套数最多的项目是位于下沙金沙湖板块的和达·御观邸,该楼盘现房在售,上周签约高达141套,位居市区新房签约套数排行榜榜首。位于临平新城的华元·欢乐城和华元·花涧堂分列二、三位。

  华元·欢乐城共成交87套房源,排名第二。项目已于4月2日加推东区2、3号楼毛坯LOFT酒店式公寓,面积30-60平方米,共200余套。110万方的综合体体量,是其吸引客户的亮点。

  华元·花涧堂周成交86套,排行第三。华元·花涧堂已于2016年3月28日首开,推出138-200平方米排屋,实享320-500平方米,“交3万享8万”,均价20000元/平方米。项目位于临平新城的核心居住区,距离地铁一号线南苑站、余杭高铁站仅500米,凭借其在交通便利上的优势受到追捧。

  库存方面,本周新增供应3575套房源,供应量小于签约量,商品房库存小幅下降,截至4月10日晚24时,市区新建商品住宅可售套数为86957套。

  二手房成交降温

  连续4周呈现下滑态势

  与新房相似,上周杭州市区二手房签约量继续下降,下降幅度扩大。根据透明售房研究院统计,市区二手房共签约2209套,环比下降17.4%。其中住宅签约2072套,环比下降16.9%。

  在3月中旬成交量达到2487套的顶峰后,主城区二手房成交情况也开始缓慢降温,上周共成交二手房1377套,环比之前一周的1775套下降了约25%,日均成交197套。

  截至上周,杭州市区二手房成交已经连续4周呈现出下滑态势,上周的成交量回到了2月末的水平。业内专家表示,成交量下滑除了受到清明小长假的影响,也说明市场在慢慢回归理性。

  从各个区域来看,西湖区的成交量最大,共成交了262套房源,占市场总量的19%;江干区紧随其后,共成交232套,占总量的17%;上城区排名第三,共成交184套。拱墅区成交172套,滨江区131套,下沙127套。之江最少,只有20套。

  在成交价格上,据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区二手房成交均价为20568.1元/平方米,环比之前一周上涨了0.88%。

   1 2 下一页  

浙江要闻

更多>>

新华立场

更多>>

影像时代

更多>>

浙商浙人

更多>>

向上向善

更多>>
旅游频道

社会

更多>>
高端访谈
010070070010000000000000011113571118616870