杭州房价连续12月环比上涨

  • 时间: 2016-04-20 09:52:37 星期三
  • 来源: 杭州日报
  • 编辑: 宋珏

  国家统计局昨日发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,具体来看:70个大中城市中62城新房价格环比上涨,其中,杭州新建商品住宅价格环比上涨2.3%,涨幅居全国第八位。这也是杭州房价连续12个月环比增长。

  自去年下半年以来,伴随着一系列利好政策,杭州楼市的表现一直亮眼。在月成交量“十连万”的基础上,今年3月份新建商品房更是卖出了近2.5万套的天量成交,热门程度直追一线热门城市。

  不过,经历了3月份的疯狂之后,进入4月份,杭州楼市的温度似乎降了一些。

  据透明售房网数据统计,截至上周日(4月17日)晚数据,4月1日-4月17日半个多月时间内,杭州市区新建商品房共成交了10193套,日均成交近600套。不同于3月份不断刷新的周成交记录,4月份的表现明显平稳了很多。“一个很明显的感觉,案场的客户来访量比3月份有所下降。”钱江新城板块某项目营销负责人坦言。“后半个月的成交表现不会差,但出现3月份那样子爆发的情况可能性比较小。”

  以上周(4月11日-4月17日)的市场成交量为例,据透明售房网数据统计,上周市区新建商品房共成交4176套,相比前周的4083套,成交量有小幅上涨,市场整体表现趋向平稳。

  与新房市场类似,二手房市场的成交也表现较为平稳。据透明售房网数据显示,不同于3月份每周破三千套的周成交量,进入4月份以来,市区二手房周成交量均在2000多套。

  虽然成交貌似已“退烧”,不过市场并不冷清。

  据不完全统计,仅上周杭州市区即有10个项目推出了新房源,其中多个项目当天推出房源均售罄。

  刚由德信操盘的,位于城西申花板块的德信浙旅·西宸上周加推了5号楼房源,主力户型为89方,这也是整个小区内最后一幢毛坯房源。据开发商方面消息,当日推出所有房源全部售罄。今年,德信提出了“G+”住区概念,而西宸为德信“G+”住区研发体系的城西样本。据介绍,西宸后续剩余的5幢房源,均将进行精装修化升级,首批精装修房源,预计将于5月份推向市场。

  同样位于申花板块的九龙仓·珑玺,于4月15日推出了首批房源3号楼92套房源,户型为89方和125方,价格为26000元/平方米-28000元/平方米。去年6月份,九龙仓拿下申花板块两宗地块,即现在的九龙仓·珑玺项目。据介绍,珑玺为九龙仓在杭州继君玺、碧玺之后的第三个“玺”字系列产品,主力户型为89方-160方。据介绍,珑玺预计将于近期加推。

  城西板块的黄龙金茂悦上周也加推了楼王8号楼的部分房源,主力户型为89方-128方。自2014年9月份首次开盘至今,几乎每次开盘,金茂悦都卖得不错,也是杭州楼市目前为止“量价齐升”的样本楼盘之一。以之前推出的7号楼为例,目前已基本售完的7号楼整体均价为30650元/平方米,而此次推出的8号楼房源,均价则直接上涨到了34000元/平方米。不过作为整个小区内最后一幢位置最好的房源,即使价格有了明显的上浮,8号楼仍不愁卖。据开发商方面表示,此次加推的房源推出当天也基本全部售罄了。

  除了申花、城西等板块外,未来科技城板块也是上周的主力供应板块。区域内的富力·十号院、奥克斯·杭州未来中心、万通·时尚公馆等项目都推出了新房源。其中富力·十号院推出了其“巧墅”组团,推出了1号楼、3号楼共80余套房源,主力户型为99方-129方,为精装修房源,均价约为21000元/平方米。

  观察发现,上周卖得不错的项目,既有改善型或相对较高端的刚需房源,也有商业项目推出的酒店式公寓房源,房源类型涵盖面较广。

浙江要闻

更多>>

新华立场

更多>>

影像时代

更多>>

浙商浙人

更多>>

向上向善

更多>>
旅游频道

社会

更多>>
高端访谈
010070070010000000000000011113571118677425