2019年，我国城镇化率突破 60%，浙江更是突破 70%，处于全国领先水平。浙江的城市化进程很好地折射出，浙江社会治理创新能力与政府的积极作为。如，疫情期间主动应变，驾驭新技术推出健康码、五色地图；“城市大脑”让新一代信息技术与城市现代化深度融合；投资环境发展潜力俱佳；生态宜居、城美民富……  
因此，2018 年，在面对城市社区建设难点痛点、老旧小区改造瓶颈时，浙江省率先提出未来社区概念，实施城市有机更新，在“旧”与“新”之间互融互通，我理解未来社区是人民美好生活在5G时代下的智慧赋能。当前的浙江，正全力推进老旧建筑改造、交通出行改善、智慧设施升级、公共服务提升等，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断得到增强。

去年8月，浙江省未来社区建设工作推进电视电话会议召开后，中国铁建便把未来社区视为蓝海，紧密跟踪了第一批24个试点社区，第二批36个，和即将公布的第三批也在积极跟进。  
越深入了解，越能发现未来社区有其独特的含义和实践的作用。从美丽乡村到特色小镇再到未来社区，应该说，未来社区不仅集聚了以往的经验元素，更实现了“人、社、产、文”等功能的深度融合。未来社区“一心三化九场景”的每一个系统，都有着深刻的含义，我把它简单总结为“古今通用、中外融合”。  
古今通用，让古时“远亲不如近邻”的社区之风回归。当代建筑、社区重房地产轻人文，邻里关系淡漠，缺少文化交流，好邻里风越来越淡，人文阻隔和物理阻隔越来越深。未来社区强化社区开放共享空间和邻里文化打造，将打破这种壁垒，营造交往、交融、交心未来邻里场景，家风和社区之风可以通过未来社区传承。   
中外融合，借鉴国外社区自治模式经验，推进未来社区的充分自治。扩大社区功能，相对弱化政府职能，创新并发展形式多样的居民参与社区公共事务管理的模式。同时强调共享，提供一系列高性价比的综合配套服务，如教育、医疗、商业等，不断满足人民群众对美好生活的向往。相信这样的未来社区，不仅能在浙江率先得到全面推广，更能在全国覆盖，赋能全国的城市发展。

中铁建城市开发有限公司（以下简称“铁建城发”）从去年12月18号正式批准设立，今年4月公司正式成立。5月铁建城发成功携手浙江省政府打造温州集新未来社区，该未来社区是省级央地共建的示范项目，将致力于打造浙江省未来社区新样板，同时将作为旧城改造试点项目在全国范围推广。  
10月，中标丽水灯塔社区项目，以片区开发模式投资未来社区项目，通过投资、建设、运营一体化创新实践，开创城市更新领域中国铁建投融资新模式，推动全国城市更新领域发展迈入新纪元。成立时间不到一年的铁建城发，在未来社区打造上越走越快。  
以温州集新未来社区为例，温州市整合了温州最好的教育资源打造该项目，铁建城发更将提升社区功能设计、运营等级、共享理念。如社区和学校的室内泳池、操场、图书馆等公共设施，在全国很多地方都是专属于政府部门、学校或者是某个社区居民的我们希望未来这些公共设施可以分时段从“独享”变为“共享”，相信未来还将有更多的开放共享理念，将在温州得到淋漓尽致的体现。  
（主持/文案：刘志媛 摄像/摄影/制作：张灵 编辑：戴益节）